金仲獎擴大舉辦 5國同時簽MOU

台中市長林佳龍

內政部政務次長花敬群

房仲全聯會理事長林正雄

金仲獎籌備會主委吳本源

媲美奧斯卡、金馬獎的房仲業年度盛事，106年度「金仲獎」昨(21)日盛大舉行，除73位金仲獎得主外，另選出10位評審團大獎得主，今年更擴大舉辦，特別邀請7個國家全國聯合會的理事長參加，更同時與東協5國簽署MOU，創造出非常難得的豐碩成果。

房仲全聯會理事長林正雄表示，在房市不景氣下，金仲獎楷模更顯得不容易，未來不僅要朝向人員素質的提升、加強取締非法，更期望未來能透過政策面的調整，讓政府、產業、業者達到共生共榮的三贏局面。

「金仲獎」頒獎典禮於昨日假台中市葳格國際會議中心舉行，今年選拔仍由六都、台灣省各縣市仲介公會共6000家會員公司菁英共同參與角逐競爭，經各公會審核提報32位經紀人及41位營業員，合計共73位金仲獎楷模，還特別從金仲楷模中再評選出10位評審團大獎(不動產經紀人5名、不動產營業員5名)。

這些得獎者都肩負教育訓練的責任，將成功經驗帶到全國各公會分享、傳承。

林正雄表示，今年金仲獎擴大舉辦，不僅全台所有房仲公會共同參與，更有來自包括香港地產代理商總會、全日本不動產協會、美國NAR亞太區代表、馬來西亞、泰國、越南、柬埔寨等7國全國聯合會理事長參加。

更特別的是，房仲全國聯合會同時與香港、大馬、泰國、越南、柬埔寨等5國簽署產業公會交流MOU，並在會前舉行商業機會簡報，配合政府新南向政策前，要讓業界公會先行交流，全聯會成功的為同業在東協開拓更多商機，及做好國際外交的成果。

承辦此次金仲獎的台中市房仲公會理事長吳本源表示，在房市不景氣下，台中市房仲公會目前會員數1170家，已躍升成為全國第一大房仲公會，此次承辦金仲獎，就是要展現台中已是明日之星，發展空間大，可望帶動更多商機。

房仲全聯會發言人王瑞祺表示，金仲獎楷模顯示在不景氣中，也可藉由創新、差異化，獲得亮麗成績，而金仲獎年年擴大舉辦，也獲得各大房仲品牌重視，提報人選更趨嚴格，未來全聯會更將朝向從業人員素質的提升，除加強打擊非法業者外，還會著重公益面，要給予外界更多的正面能量及觀感。

林正雄則表示，「金仲獎」選拔標準著重在經紀人的專業度、品德操守、業績以及對社會產業的貢獻度，能獲得金仲獎肯定的房仲從業人員，可說「德行兼具」。

他指出，每屆金仲獎楷模皆為房仲業界的佼佼者，在社會觀感、房市買賣，都是受到信賴的極優良人員；但不可諱言，目前房仲家數及房市成交量，較過去高峰期衰退3～4成，也代表很多房仲從業人員被迫離開市場。

面對房市景氣低迷，各家房仲業苦撐待變，林正雄強調，「一帖藥無法救兩種病」，現在的社會住宅政策已經很成熟，8成以上有房族群是維持國家基本經濟的動力來源，更有很大的貸款壓力要揹，社會福利與經濟成長用一帖藥無法解決，呼籲政府是該全面鬆綁救房市、拼經濟、降重稅。

國內已經連續二年GDP低於2％，再不救，資金將全面外逃了，特別是要先鬆綁陸資來台投資不動產限制，除兩岸關係可立即改善外、房市與兩岸交流困境、對國內的經濟可收立竿見影之效。

此外，稅制也是影響房市枯榮的關鍵因素，他說，不動產稅制不應太複雜。

其中，房地合一稅規定2年內移轉需繳納獲利的35％～45％，短期持有的高稅率完全否定房地產投資功能，政府不能因個人特殊需求有懲罰性稅率，希望能將本次稅改調降2年內買賣不動產利得稅至單一稅率20％。

另外，在持有稅方面，台灣自有住宅率超過8成，不應讓大多數房屋持有者有無法預期的調漲心態及不確定性，全聯會將推動持有稅凍漲，因為自住房應該受憲法財產權保障，每個持有人都是繳稅後剩餘的錢才能存錢購屋的。

全聯會自民國83年創會迄今已23年正邁入第8屆，本業會員家數有6,000家、從業人員約10萬人，全聯會長久以來戮力與政府部門溝通產業必須要之友善法令並獲得非常顯著之成就，也獲得政府部門之正面支持與肯定。昨日，台中市市長林佳龍、內政部次長花敬群出席勉勵從業人員提升專業素養、保障不動產交易安全，顯示在主管機關的鞭策下，全聯會提升專業及服務品質所做的努力有目共睹。

林正雄表示從820房仲日的愛心全國同步捐血公益活動到921金仲獎，看見10萬名從業人員不斷以專業突破困境、開創嶄新的格局與視野！全聯會未來繼續推動的目標仍有：1.「推動地政三法解除經紀業者買賣物件實價登錄義務」、2.「建議主管機關重新修訂房地合一實價課稅稅制」、3.「推動落實經紀人簽章制度」、4.「推動不動產經紀日成為法定紀念日」、5.「推動更名為不動產經紀商業同業公會」、6.「推動房東租賃實價登錄義務」等來強化產業深度，讓政府、產業、業者達到共生共榮的局面。

(工商時報)